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老城厢装抽水马桶 黄浦恒安坊是如何成功的

2018/12/25 9:08:00 来源:上观新闻 作者:黄尖尖 选稿:蒋昕婕

  

  恒安坊位于黄浦老城厢里,这里的房子最早建于上世纪20年代,至今有近百年历史。最近,恒安坊上了新闻,因为这里的居民终于安上了抽水马桶。

  自去年7月起,恒安小区住宅全项目修缮工程正式开工,到今年3月竣工,通过外立面修缮、门窗修缮、屋面翻做、室内公共部位修缮、厨卫改造等项目,让当地老百姓生活得到改善。

  蜗居老城厢的“五味杂陈”

  车水马龙的方浜西路,两旁都是杂货铺,卖菜的小摊贩在路边摆摊,居民骑着自行车、电瓶车在老城厢里进进出出,方浜西路63弄恒安坊的入口就隐匿于闹市中。

  

  走进弄堂里,两边是一排排淡黄色外墙的砖木结构房屋,抬头看,隔壁商品房小区的高层住宅就近在咫尺。

  

  “恒安坊里居住的老年人较多,还有不少外来租户。居民的密度很大,一个门洞进去,少的住了6家人,最多的住了14户人家。”方西居委会居民区书记陈楠告诉记者。

  老城厢里的居民生活如何,从老居民陆阿姨的生活里便可窥见一斑。“我出生在这里,今年70岁,在恒安坊生活了70年。”跟随着陆阿姨颤颤巍巍的脚步,记者沿着吱呀作响的楼梯走到二楼,狭小的空间就从这里开始分出了四扇门。“这是一户人家,这是一户人家,那边又是一户,喏,这个门就是我家。”那是一个朝北的亭子间,只有一个窗户,平日里阳光照不进来。

  

  正值傍晚时分,楼上有居民开始在公共厨房里洗菜做饭。“灶头都是我们自己装的,一个破木柜子上面放个灶台就可以烧饭了。煮饭的时候背靠背、人贴人,油烟都出不去……”

  胡国浩是恒安小区老房修缮项目的施工负责人,他忘不了第一次走进居民家中看到的景象。“居民家的公共厨房间里都会有个公用马桶,人一走进去就能闻到味道,在十几个平方米的空间里,烧饭地和马桶,只用一块布帘隔开,条件真的非常恶劣。”

  “面子”“里子”都光鲜了

  改造迫在眉睫。恒安小区房屋修缮共涉及10幢建筑,工程队首先对淡黄色的拉毛外墙面进行修复,对老化腐烂的木门窗进行修理或更换。恒安坊入口处有一个垃圾箱房,如今种上了垂直绿化,并增设垃圾分类窗口,变成一个绿意盎然的黄色小屋。

  

  弄堂里随处可见布置精美的文化墙和宣传栏,还有围绕当地为老服务中心而设立的敬老地景花卉。

  

  居委会门外有一个健身区,配合绿化和座椅,打造成一个“小森林氧吧”。

  

  改造了“面子”,更要改善“里子”。随便走进一户居民家中,一个崭新的厨房出现在眼前。统一安装的黄色生态板橱柜、黑色大理石灶台显得简洁干净,地上铺了防滑瓷砖,天花板吊顶上安装了明亮的灯具。

  厨房改造的同时,也让过去几户居民共用一个水表、每个月都要为水费分摊而烦恼的问题得到改善。记者留意到,在新造的厨房间里,每户人家都有一个水斗。而在有些空间不足的房子里,工程队会给居民在一个水斗上安装几个龙头,以便各家分开使用,解决了不少邻里矛盾。

  

  屋内的公共楼道上,老旧的楼梯板和扶手都经过了加固,有的甚至重新铺设。墙上横七竖八像蜘蛛网一样的私拉电线也不见了,取而代之的是整齐的白色线槽。楼道内安装了智能消防喷头,一旦遇到火警就会自动喷水。

  “一个马桶”大大改变生活

  老房子年代久远,屋顶漏水一直是难题。为了根治漏水问题,必须把屋顶掀开重新铺设,这就给工程队出了难题。“屋顶掀开,可人还住在里面,居民的床被和家具都在里面。”为了尽量降低对居民的影响,施工人员每天施工前先用彩条布把居民家的屋顶遮挡好,再把屋面掀开,重新铺上屋面板,再在木板上铺一层防水卷材,再盖上瓦……所有工程严格控制在一天之内完成。

  最难的是马桶改造。抽水马桶是每个现代家庭的基本设施,但在老城厢,由于受到空间和条件的限制,安装抽水马桶并不是一件易事。“安装马桶的前提是每户必须有可铺设排污管道的位置,而这些管道往往需要从有窗户的地方出来。”胡国浩告诉记者,老石库门住房分为前、中、后厢房,中厢房三面无窗户,一扇门通向走廊,污水管道根本无法铺设。而有一些独用面积很小的家庭里,室内面积只有6、7平方米,连安装坐便器的位置都没有。

  一户人家装马桶,还要事先经过楼上、楼下和隔壁邻居的同意。“老城厢楼层间隔薄、空间小,楼上的居民要装马桶,就如同装在别人家‘头顶’上一样,楼下肯定会有意见。”因此在马桶改造过程中,街道和居委会还做了大量居民协调工作,最终根据每座房屋和每户居民的实际情况,共为居民安装了229个新马桶。

  “改造的可能只是一个马桶,但对于我们生活在这里几十年的人来说,却是一个大转变。”看着装修一新的厨房和卫生间,家住58号的居民马阿姨高兴地说:“感觉我们终于也过上现代生活了。”目前,黄浦区房管局正在实施将小区的弱电线路埋入地下的工程,等这些如蜘蛛网般的架空线成功落地以后,居民就能重新看到弄堂的天空。

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